“小区公共收益每季度公示，物业问题有人管、整改有回音，住着更舒心了!”内丘县某小区业主李女士看着公示栏里的收支明细感慨道。

　　今年以来，内丘县纪委监委聚焦群众“急难愁盼”，将物业乱象整治纳入监督清单，通过“清单式督查+闭环督办”，针对“履约不到位、侵占公共收益”等痛点问题，以三项硬核举措提升物业水平，守护业主权益。

　　内丘县紧盯“严监管”落地，压实主体责任。针对全县56个小区物业，县纪委监委加强室组联动，开展“百日攻坚”专项监督行动，核查服务缩水、收费不透明等问题，下发监督整改通知书，督促相关部门对2家整改滞后物业限期整改并公开通报;全程监督物业“红黑榜”评定，完成首批10家企业评级公示，以信用挂钩招投标倒逼服务提升;对物业服务季度量化考核开展“回头看”，核查考核标准执行、结果公示情况，要求考核结果同步抄送纪委监委，防止“考核走过场”，已督促整改考核公示不及时问题3起。

　　在此基础上，聚焦“强透明”保障业主知情权。建立“公共收益公示监督台账”，对1个未按要求公示的小区，督促主管部门约谈物业负责人，2日内完成公示等事宜;推动物业合同备案制，随机抽查30份合同提出12条修改意见，明确服务、收费、违约责任，杜绝“霸王条款”。

　　同时，推动“促共治”构建联动机制。督促15个小区成立规范化业委会，开展6场专题培训提升其监督能力;监督“物业监督员”队伍运行，通过走访业主、查看巡查记录核实问题整改，累计解决小区治理难题28件，畅通业主参与渠道，形成“物业履职、业主监督、多方协作”的良性互动。

　　“下一步，我们将建立物业常态化监督清单，完善‘问题发现-整改-反馈’全链条机制，深化‘监督+治理’模式，持续提升物业服务质量，让业主切实感受到物业服务温度。”内丘县纪委监委相关负责人表示。